Appartamento in vendita a Catania (CT) zona San Giovanni di Galermo

Nel quartiere residenziale di San Giovanni Galermo, su Via Della Sibilla in una zona tranquilla ma perfettamente collegata con la città, presentiamo una soluzione abitativa moderna e funzionale, inserita all’interno di un residence signorile e curato.

L’immobile, di 117 mq catastali, si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna elegante e ben integrata nella zona giorno, offrendo ambienti luminosi, ampi e perfettamente distribuiti.

Distribuzione interna
Piano inferiore (zona giorno)
L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, perfettamente organizzata per coniugare comfort e convivialità, all’interno della quale insiste una scala interna che collega in modo armonico i due livelli.
Completano il piano inferiore un ampio ripostiglio finestrato – ideale come studio, angolo smart working – e un bagno completo con funzione anche di lavanderia, pratico e ben distribuito.
Punto di forza di questo livello è il garage di 22 mq collegato internamente, che consente un accesso diretto e sicuro all’abitazione, oltre al posto auto esterno privato antistante.
A corredo, una corte esclusiva privata, utilizzabile come area relax o spazio giochi.

Piano superiore (zona notte)
La scala interna conduce a un soggiorno versatile e facilmente adattabile a terza camera da letto.
Completano il piano una camera da letto e camera singola, un bagno finestrato, un balcone perimetrale che dona luce naturale.
Entrambi i livelli dispongono inoltre di propri ingressi indipendenti dai pianerottoli condominiali, garantendo privacy e praticità d’uso.

Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo
Ingresso indipendente dal garage
Garage collegato internamente + posto auto esterno
Corte privata esclusiva
Contesto signorile, riservato e abitato tutto l’anno
Spazi interni versatili e ben proporzionati

Perché sceglierlo
Una casa che combina l’indipendenza di una villetta con la sicurezza di un contesto residenziale, perfetta per:
Famiglie con bambini che desiderano spazio e tranquillità;
Professionisti in smart working che cercano una soluzione flessibile;
Chi sogna una casa funzionale, con ambienti luminosi e spazi esterni da vivere tutto l’anno.